Immobilienrichtwerte Essen-Rüttenscheid

Die Richtwerte in Rüttenscheid eingeordnet

Die Datenlage für Rüttenscheid

Für Rüttenscheid führt der amtliche Datensatz 38 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 50 Teilflächen in Essen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahlen im Gebiet: 45130, 45131, 45133, 45136.

Was die Zahlen für Rüttenscheid bedeuten

Rüttenscheid kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.925 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 20 Zonen reichen von 2.350 bis 3.300 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +24 Prozent. Rüttenscheid gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Rüttenscheid bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rüttenscheid liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Rüttenscheid

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Rüttenscheid 9 Zonen erfasst, Median 4.400 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.700 bis 5.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Rüttenscheid 9 Zonen erfasst, Median 3.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.300 bis 4.650 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Rüttenscheid und die Nachbarschaft

Angrenzend an Rüttenscheid liegen Südviertel, Holsterhausen, Stadtwald, Südostviertel und Bergerhausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Rüttenscheid. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rüttenscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Rüttenscheid reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.