Immobilienrichtwerte Essen-Heidhausen

Die Richtwerte in Heidhausen eingeordnet

Die Datenlage für Heidhausen

In Heidhausen gibt es 24 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Heidhausen ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45239.

Was die Zahlen für Heidhausen bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Heidhausen zwischen 2.750 und 3.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.900 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +23 Prozent. Heidhausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Heidhausen bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Heidhausen liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Heidhausen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Heidhausen 9 Zonen erfasst, Median 4.650 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.350 bis 5.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Heidhausen 9 Zonen erfasst, Median 4.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.900 bis 4.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Heidhausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Heidhausen liegen Werden und Fischlaken.

Heidhausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Heidhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Heidhausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.