Immobilienrichtwerte Essen-Holsterhausen

Die Richtwerte in Holsterhausen eingeordnet

Die Datenlage für Holsterhausen

Holsterhausen ist in Essen mit 25 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahlen im Gebiet: 45145, 45147.

Was die Zahlen für Holsterhausen bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Holsterhausen zwischen 2.400 und 3.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.850 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +21 Prozent. Holsterhausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Holsterhausen bei Eigentumswohnungen Rang 6.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Holsterhausen liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Holsterhausen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Holsterhausen 5 Zonen erfasst, Median 4.400 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.700 bis 4.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Holsterhausen 5 Zonen erfasst, Median 3.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.300 bis 4.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Holsterhausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Holsterhausen liegen Frohnhausen, Rüttenscheid, Südviertel und Altendorf.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Holsterhausen. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Holsterhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Holsterhausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.