Immobilienrichtwerte Essen-Altenessen-Nord

Die Richtwerte in Altenessen-Nord eingeordnet

Die Datenlage für Altenessen-Nord

In Altenessen-Nord gibt es 39 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Altenessen-Nord ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45329.

Was die Zahlen für Altenessen-Nord bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Altenessen-Nord zwischen 1.900 und 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.950 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −17 Prozent. Altenessen-Nord gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Altenessen-Nord bei Eigentumswohnungen Rang 43.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Altenessen-Nord liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Altenessen-Nord

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Altenessen-Nord 12 Zonen erfasst, Median 2.975 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 3.050 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Altenessen-Nord 13 Zonen erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.550 bis 2.750 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Altenessen-Nord und die Nachbarschaft

Angrenzend an Altenessen-Nord liegen Altenessen-Süd und Vogelheim.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Altenessen-Nord. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Altenessen-Nord beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Altenessen-Nord reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.