Immobilienrichtwerte Essen-Heisingen

Die Richtwerte in Heisingen eingeordnet

Die Datenlage für Heisingen

In Heisingen gibt es 50 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Heisingen ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45259.

Was die Zahlen für Heisingen bedeuten

Heisingen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 16 Zonen reichen von 2.750 bis 3.150 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +28 Prozent. Heisingen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Heisingen bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Heisingen liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Heisingen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Heisingen 17 Zonen erfasst, Median 4.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.350 bis 5.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Heisingen 17 Zonen erfasst, Median 4.250 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.900 bis 4.450 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Heisingen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Heisingen liegen Kupferdreh, Überruhr-Holthausen, Byfang, Rellinghausen, Fischlaken und Stadtwald.

Heisingen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Heisingen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Heisingen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.