Immobilienrichtwerte Essen-Frillendorf

Die Richtwerte in Frillendorf eingeordnet

Die Datenlage für Frillendorf

In Frillendorf gibt es 14 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Frillendorf ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45139.

Was die Zahlen für Frillendorf bedeuten

Frillendorf kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 4 Zonen reichen von 2.000 bis 2.050 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −15 Prozent. Frillendorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Frillendorf bei Eigentumswohnungen Rang 40.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Frillendorf liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Frillendorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Frillendorf 5 Zonen erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Frillendorf 5 Zonen erfasst, Median 2.800 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.700 bis 2.950 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Frillendorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Frillendorf liegen Huttrop und Südostviertel.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Frillendorf.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Frillendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Frillendorf reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.