Immobilienrichtwerte Essen-Bredeney

Die Richtwerte in Bredeney eingeordnet

Die Datenlage für Bredeney

In Bredeney gibt es 62 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bredeney ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45133.

Was die Zahlen für Bredeney bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Bredeney zwischen 3.000 und 3.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 3.300 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +40 Prozent. Bredeney gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile steht Bredeney bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bredeney liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Bredeney

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bredeney 22 Zonen erfasst, Median 5.200 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.500 bis 5.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bredeney 20 Zonen erfasst, Median 4.650 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.050 bis 4.650 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Bredeney und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bredeney liegen Schuir und Rüttenscheid.

Bredeney liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bredeney beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Bredeney führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.