Immobilienrichtwerte Essen-Fischlaken

Die Richtwerte in Fischlaken eingeordnet

Die Datenlage für Fischlaken

In Fischlaken gibt es 18 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Fischlaken ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45239.

Was die Zahlen für Fischlaken bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Fischlaken 2.800 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.550 bis 2.900 Euro über 6 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +19 Prozent. Fischlaken gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Fischlaken bei Eigentumswohnungen Rang 8.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Fischlaken liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Fischlaken

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Fischlaken 6 Zonen erfasst, Median 4.400 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.050 bis 4.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Fischlaken 6 Zonen erfasst, Median 3.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.650 bis 4.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Fischlaken und die Nachbarschaft

Angrenzend an Fischlaken liegen Heidhausen und Werden.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Fischlaken.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Fischlaken beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Fischlaken führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.