Immobilienrichtwerte Essen-Schönebeck

Die Richtwerte in Schönebeck eingeordnet

Die Datenlage für Schönebeck

In Schönebeck gibt es 22 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Schönebeck ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45359.

Was die Zahlen für Schönebeck bedeuten

Schönebeck kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 8 Zonen reichen von 2.150 bis 2.750 Euro.

Damit liegt Schönebeck praktisch auf dem Niveau von ganz Essen, wo der Median 2.350 Euro beträgt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Schönebeck bei Eigentumswohnungen Rang 25.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schönebeck liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Schönebeck

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Schönebeck 7 Zonen erfasst, Median 3.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.450 bis 4.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schönebeck 7 Zonen erfasst, Median 3.350 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 3.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Schönebeck und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schönebeck liegen Bedingrade, Borbeck-Mitte und Bochold.

Schönebeck liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schönebeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Schönebeck führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.