Immobilienrichtwerte Essen-Vogelheim

Die Richtwerte in Vogelheim eingeordnet

Die Datenlage für Vogelheim

In Vogelheim gibt es 6 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Vogelheim ist einer davon.

Postleitzahlen im Gebiet: 45329, 45356.

Was die Zahlen für Vogelheim bedeuten

Vogelheim kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.900 bis 1.900 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −19 Prozent. Vogelheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile bildet Vogelheim bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Vogelheim liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Vogelheim

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Vogelheim 2 Zonen erfasst, Median 2.850 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 2.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Vogelheim 2 Zonen erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.550 bis 2.550 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Vogelheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Vogelheim liegt Altenessen-Nord.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Vogelheim.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Vogelheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Vogelheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.