Immobilienrichtwerte Essen-Stadtkern

Die Richtwerte in Stadtkern eingeordnet

Die Datenlage für Stadtkern

Für Stadtkern führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 50 Teilflächen in Essen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 45127.

Was die Zahlen für Stadtkern bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Stadtkern eine einzige Richtwertzone mit 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +9 Prozent. Stadtkern gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Stadtkern bei Eigentumswohnungen Rang 15.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stadtkern liegt davon deutlich darüber.

Stadtkern und die Nachbarschaft

Angrenzend an Stadtkern liegt Ostviertel.

Stadtkern liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Stadtkern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Stadtkern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.