Immobilienrichtwerte Essen-Ostviertel

Die Richtwerte in Ostviertel eingeordnet

Die Datenlage für Ostviertel

Ostviertel ist in Essen mit 9 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahlen im Gebiet: 45127, 45139.

Was die Zahlen für Ostviertel bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Ostviertel zwischen 1.950 und 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.100 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −11 Prozent. Ostviertel gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Ostviertel bei Eigentumswohnungen Rang 30.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ostviertel liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Ostviertel

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ostviertel 2 Zonen erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Ostviertel 2 Zonen erfasst, Median 2.775 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.700 bis 2.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Ostviertel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Ostviertel liegen Stadtkern, Südostviertel, Nordviertel und Westviertel.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Ostviertel. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Ostviertel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Ostviertel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.