Immobilienrichtwerte Essen-Überruhr-Holthausen

Die Richtwerte in Überruhr-Holthausen eingeordnet

Die Datenlage für Überruhr-Holthausen

Für Überruhr-Holthausen führt der amtliche Datensatz 29 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 50 Teilflächen in Essen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 45277.

Was die Zahlen für Überruhr-Holthausen bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Überruhr-Holthausen 2.150 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.050 bis 2.500 Euro über 9 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −9 Prozent. Überruhr-Holthausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Überruhr-Holthausen bei Eigentumswohnungen Rang 28.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Überruhr-Holthausen liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Überruhr-Holthausen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Überruhr-Holthausen 10 Zonen erfasst, Median 3.475 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.250 bis 3.950 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Überruhr-Holthausen 10 Zonen erfasst, Median 3.125 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Überruhr-Holthausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Überruhr-Holthausen liegen Überruhr-Hinsel und Burgaltendorf.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Überruhr-Holthausen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Überruhr-Holthausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Überruhr-Holthausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.