Immobilienrichtwerte Essen-Huttrop

Die Richtwerte in Huttrop eingeordnet

Die Datenlage für Huttrop

Huttrop ist in Essen mit 25 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45138.

Was die Zahlen für Huttrop bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Huttrop 2.650 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.950 bis 2.950 Euro über 10 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +13 Prozent. Huttrop gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Huttrop bei Eigentumswohnungen Rang 10.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Huttrop liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Huttrop

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Huttrop 7 Zonen erfasst, Median 3.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 4.650 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Huttrop 8 Zonen erfasst, Median 3.700 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.650 bis 4.150 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Huttrop und die Nachbarschaft

Angrenzend an Huttrop liegen Südostviertel, Bergerhausen, Frillendorf und Südviertel.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Huttrop. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Huttrop beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Huttrop reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.