Immobilienrichtwerte Essen-Kray

Die Richtwerte in Kray eingeordnet

Die Datenlage für Kray

Kray ist in Essen mit 22 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahlen im Gebiet: 45307, 45309.

Was die Zahlen für Kray bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Kray 1.950 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.950 bis 2.050 Euro über 5 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −17 Prozent. Kray gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Kray bei Eigentumswohnungen Rang 45.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kray liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Kray

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kray 8 Zonen erfasst, Median 3.025 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.950 bis 3.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kray 9 Zonen erfasst, Median 2.750 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.650 bis 3.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Kray und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kray liegen Leithe und Steele.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Kray.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kray beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Kray reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.