Immobilienrichtwerte Essen-Südostviertel

Die Richtwerte in Südostviertel eingeordnet

Die Datenlage für Südostviertel

Südostviertel ist in Essen mit 10 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahlen im Gebiet: 45138, 45139.

Was die Zahlen für Südostviertel bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Südostviertel zwischen 2.250 und 2.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.550 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +9 Prozent. Südostviertel gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Südostviertel bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Südostviertel liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Südostviertel

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Südostviertel 2 Zonen erfasst, Median 3.975 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.550 bis 4.400 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Südostviertel 2 Zonen erfasst, Median 3.575 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.200 bis 3.950 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Südostviertel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Südostviertel liegen Huttrop, Südviertel, Ostviertel, Bergerhausen und Frillendorf.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Südostviertel. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Südostviertel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Südostviertel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.