Immobilienrichtwerte Essen-Kettwig

Die Richtwerte in Kettwig eingeordnet

Die Datenlage für Kettwig

In Kettwig gibt es 79 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kettwig ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45219.

Was die Zahlen für Kettwig bedeuten

Kettwig kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 29 Zonen reichen von 2.150 bis 3.200 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +19 Prozent. Kettwig gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Kettwig bei Eigentumswohnungen Rang 9.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kettwig liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Kettwig

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kettwig 24 Zonen erfasst, Median 4.275 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.450 bis 5.050 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kettwig 26 Zonen erfasst, Median 3.825 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 4.550 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Kettwig und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kettwig liegen Werden, Heidhausen, Schuir, Haarzopf, Bredeney und Fischlaken.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Kettwig. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kettwig beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Kettwig führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.