Immobilienrichtwerte Essen-Karnap

Die Richtwerte in Karnap eingeordnet

Die Datenlage für Karnap

In Karnap gibt es 21 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Karnap ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45329.

Was die Zahlen für Karnap bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Karnap 1.900 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.900 bis 1.950 Euro über 7 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −19 Prozent. Karnap gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Karnap bei Eigentumswohnungen Rang 48.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Karnap liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Karnap

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Karnap 7 Zonen erfasst, Median 2.850 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 2.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Karnap 7 Zonen erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.550 bis 2.600 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Karnap und die Nachbarschaft

Angrenzend an Karnap liegen Altenessen-Nord, Vogelheim, Altenessen-Süd, Katernberg, Stoppenberg und Bergeborbeck.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Karnap. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Karnap beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Karnap reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.