Immobilienrichtwerte Essen-Nordviertel

Die Richtwerte in Nordviertel eingeordnet

Die Datenlage für Nordviertel

Nordviertel ist in Essen mit 8 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 50 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45141.

Was die Zahlen für Nordviertel bedeuten

Nordviertel kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 6 Zonen reichen von 2.000 bis 2.100 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −13 Prozent. Nordviertel gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Nordviertel bei Eigentumswohnungen Rang 36.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Nordviertel liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Nordviertel

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Nordviertel 1 Zone erfasst, Median 3.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Nordviertel 1 Zone erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Nordviertel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Nordviertel liegen Westviertel, Ostviertel und Altenessen-Süd.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Nordviertel. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Nordviertel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Nordviertel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.