Immobilienrichtwerte Essen-Horst

Die Richtwerte in Horst eingeordnet

Die Datenlage für Horst

Für Horst führt der amtliche Datensatz 41 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 50 Teilflächen in Essen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 45279.

Was die Zahlen für Horst bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Horst 2.050 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.950 bis 2.350 Euro über 13 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das −13 Prozent. Horst gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Horst bei Eigentumswohnungen Rang 35.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Horst liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Horst

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Horst 14 Zonen erfasst, Median 3.325 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.950 bis 3.750 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Horst 14 Zonen erfasst, Median 2.975 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.650 bis 3.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Horst und die Nachbarschaft

Angrenzend an Horst liegen Freisenbruch, Überruhr-Hinsel, Burgaltendorf, Überruhr-Holthausen, Steele und Leithe.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Horst. Die Werte in dieser Ecke von Essen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Horst beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Essen-Horst reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.