Immobilienrichtwerte Essen-Haarzopf

Die Richtwerte in Haarzopf eingeordnet

Die Datenlage für Haarzopf

In Haarzopf gibt es 24 Richtwertzonen. Essen ist im Datensatz in 50 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Haarzopf ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45149.

Was die Zahlen für Haarzopf bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Haarzopf 2.550 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.150 bis 3.000 Euro über 8 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Essen mit 2.350 Euro sind das +9 Prozent. Haarzopf gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 50 ausgewerteten Stadtteile von Essen belegt Haarzopf bei Eigentumswohnungen Rang 14.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Haarzopf liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Haarzopf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Haarzopf 8 Zonen erfasst, Median 4.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.400 bis 4.750 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Haarzopf 8 Zonen erfasst, Median 3.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 4.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Haarzopf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Haarzopf liegt Fulerum.

Haarzopf liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Haarzopf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 69 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen-Haarzopf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.